ENDRET: Bolig- og næringsprosjektet Tofte Strand har blitt revidert flere ganger. Nytt forslag til reguleringsplan ligger nå ute på høring.
Nærmere Tofte Strand
Anton B Nilsen har brukt over fem år og 8,5 millioner kroner på å prosjektere Tofte Strand. Nå håper administrerende direktør Knut Halvor Hansen at de har lagt ut sitt siste forslag til reguleringsplan.
SPENT: Administrerende direktør i Anton B Nilsen Eiendom, Knut Halvor Hansen, er spent på om de nye og omfattende endringene kan gi grønt lys for prosjektet.
Tofte Strand:
- Begynte for 5-6 år siden
- Har til nå kostet 8,5 mill. kr
- Fikk kommentarer/innsigelser fra 12 instanser ved forrige høring
- Blir ca. 30 000 kvadratmeter mindre enn planlagt
- Justert ned fra ca. 400 til 300 leiligheter
- Planlegger blant annet: hotell, havbasseng, sykehjem, småindustri, industrimuseum
Knut Halvor Hansen har stor tro på at det nå går mot en endelig godkjenning av Tofte Strand-prosjektet. I over fem år har selskapet jobbet med planer om å bygge et kombinert nærings- og boligområde på Tofte. RHA har tidligere skrevet om planene som blant annet omhandler hotell, svømmebasseng, boliger og småbedrifter. Et forslag til reguleringsplan ble tidligere i år lagt ut offentlig høring, men både Statens vegvesen og fylkesmannen i Buskerud hadde flere anmerkninger til planene.
- Det har vært intens jobbing for å få til en plan som tilfredsstiller alle instanser. Fylkesmannen hadde fem innsigelser ved forrige runde, og vi skal ha kontroll på minst tre av disse nå, sier Hansen.
Redusert
Fylkesmannen påpekte blant annet at det måtte tas større hensyn til rekreasjon, strandsone og friluftsverdier. Prosjektledelsen har også ønsket å bygge to rundkjøringer som knyttes opp mot området, men her har Statens vegvesen kun gitt tillatelse til en rundkjøring.
Det skal også ha blitt gjort vesentlige endringer i forhold til tidligere planer. Bebyggelsen er trukket lenger unna sjøen, og høyden på boligene er redusert betydelig. Dette skal ha ført til at prosjektet nå er 30 000 kvadratmeter mindre enn da de først startet med planleggingen.
- Prosjektet har blitt skalert ned i forhold til de første planene våres. Det blir rundt 100 færre leiligheter og næringsbygg enn planlagt, og vi har justert bygningshøyden slik at det blir en jevn trapp ned mot sjøen, forteller Hansen.
Sykehjem
Men direktøren påpeker at prosjektet fortsatt er omfattende. Ifølge Hansen ser de fortsatt for seg at det opprettes en småindustripark, hvor man kan både bo og jobbe. I tillegg ligger det fortsatt planer om svømmebasseng, hotell, pleiehjem, rekreasjonsområder og museum.
- Det ligger en mulighet for å bygge hotell, og det kan bli snakk om å lage flere basseng som knyttes opp mot energigjenvinningsanlegget på Tofte. I tillegg planlegger vi å bygge et eget sykehjem. Her skal man kunne bo hele livet, også når man blir eldre og eventuelt har behov for pleie. Det tilrettelegges for eldrebølgen som kommer, sier Hansen.
I tillegg kaster Hansen seg inn i rådhusdebatten.
- Det ligger til rette for offentlige kontorer og vi mener det måtte være perfekt å få rådhuset hit. Dette er en av de aller fineste områdene i Hurum, og man vil se et sted som representerer kvalitetene til kommunen. Det måtte blitt et fantastisk rådhus, særlig med nærheten til sjøen, sier han.
Første spadetak
Dersom det ikke kommer inn noen innsigelser til planene, ser ordfører Anne-Hilde Rese (Ap) for seg at utbyggingsplanene kan komme opp til politisk behandling til høsten.
- Etter at de har revidert planene sine nå, bør det være mulig å lande dette i kommunestyret i begynnelsen av november. De har virkelig lagt seg i selene, og jeg synes dette ser veldig bra ut, sier Rese.
Hansen har ingen formening om når de første spadetakene kan tas om de får grønt lys i november.
- Det har vi ikke tenkt på i det hele tatt. Arbeidet med å få godkjent reguleringsplanen har tatt all tid og energi, men vi vil bygge så fort det lar seg gjøre, sier direktøren.
